关于北仑区租赁登记证明年审工作的网络答疑(续)
提问一：
我的租赁证明是今年4月份办理的，需要年审吗？
A答复：
2018年1月1日开始办理的为新版租赁登记证明，不用在年审期间更换新证，待租赁期限到期前再更换新证即可。
提问2：
感觉农村房能办出新版租赁登记证明的1%都不到，未来居住在北仑农村的外来人员都是没有居住证的，该如何是好？
A答复：
农村房屋原来已经核发数量在13万本，我区总体出租房屋间数大约为30万间，原来核发的证明也对出租房屋的安全明确过要求，但是在实际操作过程中的确要承认有流于形式审核，未作实地核查之弊端。自2018年开始，区政府发布“关于进一步规范北仑区居住房屋租赁登记工作的通知”，明确了实地审核和签字确认的工作职责，尽管目前在工作中仍存在部分村社区核查人员业务不熟悉，解释不全面，上门不够及时等种种问题，但是对符合规定的出租房屋，不存在不予发证的情况，在第二轮通知中，区租赁办已经公布全区咨询电话，当事人有疑问可由租赁办工作人员直接到出租房现场提供指导意见，区租赁办联系电话：86784154。
提问3：没有新版房屋租赁证明一样可以住，就是居住证办不下来。找房东去办，一听这么多程序，都不愿协助办理，摆出一副：我这里没有房屋租赁证明，你爱住不住的姿态，我表示无奈。
A答复：
关于居住证申领基本渠道有2个：一是合法稳定住所，可凭北仑区居住房屋租赁登记证明（现需要新版），需要通过实地违建、结构和消防三项审核；二是合法稳定就业，可凭社保证明，目前公安居住证窗口已经实现联网现场查询，两者具备其中一个条件即可，具体请咨询公安办证窗口。
提问4：我们这边原来老版租赁证明办出来的，现在新版一家都没有办出来。感觉实施过程中还是有很多猫腻呢！
A答复：
目前，在实施过程中的确存在一些弊端：如租赁登记窗口工作人员变动频繁，对政策不是很熟悉；村社区违法违建核查人员没有完全明确职责，遇到问题可能简单化拒绝，甚至拒绝实地上门核查；辖区民警对消防安全标准的把控理解不完全一致，导致当事人认为办证过程存在诸多猫腻。这些情况主要是一线工作人员尚无法做到全面理解相关政策要求并在实际工作中把控。事实上将城镇所有居住出租房屋进行统一租赁登记发证行为，并在发证之前对涉及结构安全、消防安全和违法违建的情况进行实地审核签字确认，涉及到部门人员众多。有些房东安全意识淡薄，怕麻烦，一听程序比原来如此复杂，承租人也没有提出领证要求，就自行决定不申请了；也有的是无法提供合法建筑来源，或者虽有合法来源，但未经审批擅自翻建改造，存在结构安全不明确情况，需要进行安全评估；更多的是不符合消防安全基本要求，也不愿意投入少量资金进行整改合规。如果有存在工作人员故意刁难，或者拒绝上门现象的，欢迎投诉，我们将第一时间与您取得联系，到现场进行核查确认，联系电话;86784154。
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